Calendrier & tarification
Festival, MIPIM, Cannes Lions : le calendrier qui fait vos revenus
Le calendrier événementiel cannois
| Événement | Période | Secteur | Impact tarifaire |
|---|---|---|---|
| MIPIM | Mars | Immobilier international | x 1,8 à 2,2 |
| Festival de Cannes | Mai | Cinéma | x 2,5 à 3 |
| Cannes Lions | Juin | Publicité & créativité | x 1,5 à 1,8 |
| MIPCOM | Octobre | Audiovisuel & médias | x 1,4 à 1,5 |
| MAPIC | Novembre | Commerce & retail | x 1,3 à 1,4 |
Ces cinq périodes représentent, au total, plusieurs semaines par an où la demande locative dépasse largement l'offre disponible sur le marché cannois, avec des profils de voyageurs différents : délégations professionnelles, équipes de production, acheteurs et exposants internationaux, souvent en séjours courts mais avec des budgets logement nettement supérieurs à la moyenne.
Le Festival de Cannes, le pic de l'année
Sur cette période de douze jours en mai, les tarifs des locations saisonnières à Cannes peuvent être multipliés par 2,5 à 3 par rapport à une semaine standard du mois. Un appartement loué 120€ la nuit en moyenne saison peut ainsi se négocier entre 300 et 400€ pendant le Festival, et davantage encore pour les biens avec vue mer ou situés à proximité immédiate du Palais des Festivals.
Pourquoi le MIPIM et le MIPCOM sont sous-exploités
Contrairement au Festival, largement connu du grand public, le MIPIM (mars) et le MIPCOM (octobre) sont souvent ignorés par les propriétaires qui gèrent seuls leur bien. Ce sont pourtant deux rendez-vous professionnels internationaux qui attirent des délégations avec des budgets logement élevés, sur des périodes où la demande locative standard est habituellement faible. C'est un angle mort fréquent dans la stratégie tarifaire des propriétaires non accompagnés.
Comment intégrer ce calendrier dans sa stratégie tarifaire
La bonne pratique consiste à ajuster ses tarifs de façon anticipée avant chaque événement, en tenant compte de la durée réelle de l'événement, de la proximité du bien avec le Palais des Festivals ou les lieux de conférence, et de la capacité d'accueil du logement. Un ajustement fait au dernier moment est toujours moins efficace qu'une tarification planifiée plusieurs semaines à l'avance.
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Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les principaux événements qui font monter les prix à Cannes ?
Cinq événements structurent l'année : le MIPIM en mars, le Festival de Cannes en mai, Cannes Lions en juin, le MIPCOM en octobre et le MAPIC en novembre.
Quel événement génère le plus de revenus pour les propriétaires ?
Le Festival de Cannes en mai génère généralement le pic de demande le plus élevé, avec des tarifs pouvant être multipliés par 2,5 à 3 par rapport à une semaine standard.